Zarządzanie najmem

Zarządzanie najmem
i nieruchomościami Olsztyn

Szanujemy Twój czas i pieniądze. Zobacz, jak krok po kroku wygląda nasza współpraca,  ile dokładnie kosztują nasze usługi i dlaczego mamy żelazne zasady dotyczące standardu.

Wyślij zapytanie

+48 666 634 507

Średnie obłożenie
w skali roku

97%

Zadowolonych
właścicieli

+300

Rocznego przychodu
klientów

2,2 mln zł

Doświadczenia na rynku
nieruchomości

15 lat

Wypełnij formularz i odpowiemy jeszcze dziś!

Umów bezpłatną konsultację telefoniczną, online lub w biurze w Olsztynie. Pierwsza rozmowa trwa zwykle 20–30 minut.
Sprawdzimy jak możemy pomóc Ci zyskać więcej, bez żadnych zobowiązań.

Nasza kluczowa usługa

Zarządzanie najmem w długim terminie

Jesteś właścicielem nieruchomości i szukasz stabilnego, pasywnego dochodu?
Nasza usługa gwarantuje Ci ciągłość najmu, staranną selekcję najemców, pełną obsługę prawną i techniczną. Ty tylko odbierasz czynsz.

Przekazanie kluczy do wynajmowanego mieszkania

Co zyskujesz współpracując z nami?

Kompleksowa komercjalizacja

Profesjonalna sesja zdjęciowa

Wycena rynkowa czynszu

Promowanie oferty wynajmu

Selekcja najemców (weryfikacja tożsamości i zdolności płatniczej)

Pełna obsługa w trakcie trwania umowy

Jesteśmy jedynym punktem kontaktu dla najemcy

Rozwiązujemy problemy, reagujemy na awarie

Przeprowadzamy regularne inspekcje stanu lokalu

Bezpieczeństwo finansowe

Pobieramy i rozliczamy kaucję

Opłacamy w Twoim imieniu rachunki i zaliczki do wspólnot

Wdrażamy procedury miękkiej windykacji w przypadku opóźnień

Transparentność

Co miesiąc otrzymujesz przelew czynszu

W aplikacji MANEZ masz stały podgląd do raportów i faktur

Wyślij zapytanie

+48 666 634 507

Działamy w oparciu o wypracowane procedury, co chroni Twój zysk.

Pobieramy prowizję tylko od czynszu netto (Twojego realnego zysku). Nie zarabiamy na opłatach administracyjnych czy rachunkach najemcy.

Cennik najmu długoterminowego

Dla kogo:

Prowizja miesięczna:

Znalezienie najemcy:

Przedłużenie umowy:

Aktywacja mieszkania:

Idealne rozwiązanie dla właścicieli mieszkań, osób mieszkających za granicą lub w innym mieście, którzy szukają bezpiecznego, pasywnego dochodu bez angażowania własnego czasu.

Chcę poznać ceny

System dla inwestora

Dedykowany system dla właścieli nieruchomości

Otrzymujesz dostęp do Panelu Inwestora, który automatyzuje 96% obowiązków,  podczas gdy Ty masz pełen wgląd w sytuację swojej nieruchomości – z dowolnego miejsca na świecie.

Pełna kontrola

Logujesz się, kiedy chcesz i widzisz aktualny status swojego majątku w czasie rzeczywistym.

Obsługa płatności

Obsługa wszystkich płatności - rachunków i podatków.

Nieruchomości zarządzane w jednym miejscu

System agreguje dane ze wszystkich Twoich inwestycji.

Boisz się ukrytych awarii?

W panelu masz stały dostęp do pełnej historii napraw.

Chcę poznać szczegóły

Jak raportujemy zyski Twojej nieruchomości?

Stały dostęp 24/7

Zapomnij o czekaniu na maile z podsumowaniem. Masz pełen wgląd w finanse swojej nieruchomości z dowolnego miejsca na świecie, o każdej porze.

Pełna przejrzystość

System na bieżąco aktualizuje wyniki, przychody oraz koszty. Gwarantujemy 100% transparentności – zawsze wiesz, ile dokładnie zarabiasz.

Szybki komunikator

Masz pytania do rozliczeń? W naszej aplikacji znajdziesz bezpośredni komunikator, dzięki któremu w kilka chwil skontaktujesz się z zespołem MANEZ.

Aplikacja dla najemcy

Trasparentne rozliczanie najemcy

Najemca otrzymuje dostęp do dedykowanej aplikacji mobilnej połączonej z zaawansowanym systemem automatyzującym procesy. Daje poczucie bezpieczeństwa najemcy, że płaci za faktyczne zużycie oraz umożliwia bezpośredni kontakt z zespołem MANEZ.

Rozliczenie mediów

Co miesiąc płatność za faktyczne zużycie

Szybkie płatności

Utrzymanie płynności finansowej.

Dostęp do aplikacji

Wygodne rozliczanie dla najemcy

Obsługa techniczna

Szybki kontakt i błyskawiczna reakcja naszego zespołu

Chcę poznać szczegóły

4 filary zarządzania najmem

Jak dbamy o Twoją nieruchomość?

Zarządzanie najmem opiera się o 4 główne filary.
Każdy z nich jest istotny i pomaga zdjąć 100% obowiązków z właściciela nieruchomości.

Obsługa właściciela

Przelewy do 15-tego każdego miesiąca na Twoim koncie

Rachunki opłacane bez Twojego udziału

Pełny raport rozliczeń każdego miesiąca

Pełna kontrola w aplikacji

Windykacja najemcy bez Twojego udziału

PIT rozliczony w Twoim US

Zobacz więcej

Marketing nieruchomości

Mieszkanie wynajęte średnio w ciągu 3 tygodnii

Zdjęcia, które sprzedają

Optymalna stawka czynszu

7-etapowa weryfikacja najemcy

Bezpieczna umowa najmu lokalu

Szybka rotacja najemców, bez przerw w płatnościach

Zobacz więcej

Fachowiec podczas naprawy w wynajmowanym mieszkaniu

Opieka techniczna

Szybka reakcja na awarie

Sprawdzone ekipy serwisowe i sprzątające od 5 lat

Inspekcje min. 2 razy w roku

Drobne naprawy od ręki

Jasne zasady kosztów napraw

Remonty i przygotowanie mieszkania pod klucz

Zobacz więcej

Obsługa najemcy

Twój numer jest niewidoczny

Trudne rozmowy z najemcą? To nasze zadanie

Onboarding lokatora od pierwszego dnia

99% mniej telefonów do Ciebie

Egzekwujemy regulamin za Ciebie

Płynne rozliczenie

Zobacz więcej

Kroki współpracy

Jak to działa w praktyce?
Twój udział kończy się na kroku drugim.

KROK 1

Nieruchomość i umowa

Omawiamy nieruchomość, umowę oraz Twoje oczekiwania w 20 minut.

KROK 2

Przekazanie dokumentów

Podpisujesz umowę, udostępniasz dane rachunków i liczników.

KROK 3

My przejmujemy rozliczenia

Od teraz opłacamy rachunki, monitorujemy wpłaty, wystawiamy faktury.

KROK 4

Przelew do 15. dnia miesiąca

Co miesiąc widzisz raport w aplikacji i masz pieniądze na koncie do 15 dnia za poprzedni miesiąc.

Wyślij zapytanie

+48 666 634 507

Wspieramy wszystkich naszych klientów.

Wspieramy naszych klientów, dlatego do zarządzania przyjmujemy każdą nieruchomość przeznaczoną na wynajem. Zanim jednak trafi ona na rynek, doprowadzamy ją do naszych wypracowanych standardów, co gwarantuje zyski i przyciąga bezproblemowych najemców.

U nas każde „brzydkie kaczątko” odniesie sukces, o ile z naszą pomocą zamieni się w pięknego łabędzia! Zapewniamy Ci pełne wsparcie na każdym etapie: od doradztwa przy zakupie, przez remont i wyposażenie, aż po skuteczną komercjalizację pod klucz.

Wyślij zapytanie

Zaufało nam ponad 300 właścicieli nieruchomości

Poznaj opinie zadowolonych klientów, którzy oddali w zarządzanie swoją nieruchomość. Ozyskali czas i zwiększyli przychody.

Chcę poznać ofertę

      DOSKONAŁA  
   Na podstawie 108 opinii 
    
 
 
 
   
 
 
       Opublikowano na Google  
   
   Piotr Żuber 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Godny polecenia zarządca nieruchomościami. Profesjonalne podejście do tematu.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   valdi0506 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Super sprawny duet ! Kolejna realizacja rewitalizacji kamienicy w toku.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Rafal Kwiatkowski 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Jestem bardzo zadowolonym klientem firmy Manez. Dobry kontakt, terminowość, miła obsługa. Nie muszę się martwić powierzonym mieszkaniem bo czuje że jest w dobrych rękach.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   kaczak3 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo dobre, profesjonalne podejście do klienta. Super współpraca. Polecam Manez znajomym. Dla mnie pełen spokój i wygoda.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Maciej Stepien 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Super obsługa. Profesjonalne podejście,bez zawracania głowy błachostkami
Polecam!
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   seweryn klauzinski 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Jestem bardzo zadowolony ze współpracuje z MANEZ jako właściciel mieszkania. Do tej pory miałem tylko 2 pary lokatorów którzy dzięki obsłudze przez profesjonała firmę nie chcą zmieniać mieszkania co 2 miesiące. MANEZ dba zarówno o dobro lokatorów jak i interesy właściciela. Dzięki temu obie strony są zadowolone. POLECAM ZDECYDOWANIE. Największe zalety z mojej perspektywy to płatności w terminie, aplikacja mobilna, podgląd online we wszystkie faktury i kontrola kosztów w jednym miejscu. Każdą sprawę można załatwić bez wychodzenia z domu. Obsługa klienta na najwyższym poziomie. Pomoc prawna oraz doradztwo w zakresie zarządzania najmem.

Dziękuję i zachęcam do współpracy.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Łukasz Przewodowski 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo dobre biuro nieruchomości , żadnych problemów przez 3,5 roku
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Małgorzata Młodzianowska 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Wraz z narzeczonym właśnie podpisaliśmy umowę na 3 rok najmu mieszkania. Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z firmą MANEZ, której ogromnym atutem jest łatwa w obsłudze aplikacja do kontaktu i rozliczeń.

Raport cen wynajmu

Sprawdź ceny i retnowność nieruchomości w Olsztynie w 2026 roku

Co właściciel mieszkania na wynajem powinien wiedzieć o cenach i rentowności najmu na rok 2026?
Przygotowaliśmy dla Ciebie coś lepszego niż zwykły ebook.

W raporcie znajdziesz:

Co aktualnie dzieje się na rynku i jakie są ceny najmu w Olsztynie

Jaka jest bariera wejścia w wynajem i renotwność

Informacje o trendach na 2026 w wynajmie nieruchomości

Masz pytania o naprawy i usterki?

Chcę poznać ofertę

Co jeśli najemca przestanie płacić?

Nasz system automatycznie wysyła przypomnienia. Jeśli to nie działa, wdrażamy procedury miękkiej windykacji (SMS, telefony, wezwania, wizyty w lokalu). Jesteśmy skuteczni, a Ty nie musisz się z nikim konfrontować.

Kto płaci za naprawy w mieszkaniu?

Drobne naprawy wynikające z normalnego zużycia (do ustalonej w umowie kwoty) zlecamy naszym fachowcom od ręki, by nie tracić czasu. Poważniejsze awarie zawsze z Tobą konsultujemy. Koszty napraw z winy najemcy pokrywane są z jego kaucji.

Czy muszę instalować Waszą aplikację?

Nie musisz, jeśli nie chcesz. Aplikacja to narzędzie dla Twojej wygody (widzisz tam wszystko 24/7). Jeśli wolisz, najważniejsze informacje i raporty miesięczne wyślemy Ci po prostu na e-mail.